Este relativo à habitação.
Deixemos os dados relativos aos censos de 2021.Desfasados no tempo, logo nada interessantes para qualquer análise séria, dentro do que é possível conhecer.
Novas casas para habitação familiar na Guarda, no triénio 2022-2024, foi de 12!
Não interessa comparar com municípios do distrito, é adulterar a análise. Sejamos sérios.
Vamos comparar com a Covilhã!
Novas casas para habitação familiar na Covilhã, no triénio 2022-2024, foi de 339!
Uma diferença abismal!
Construção e Remodelação de Habitações na Guarda, alojamentos familiares que estavam concluídos em 2022, segundo as Estatísticas das Obras Concluídas do Instituto Nacional de Estatística, foi de 28 422.
No mesmo ‘item’, mas na Covilhã, o valor foi de 35 796.
Densidade de alojamentos familiares na Guarda, ano de referência: 2024 - O rácio é de 39,9 alojamentos familiares por km².
Já na Covilhã, no mesmo ano de referência, 2024, o rácio é de 64,4 alojamentos familiares por km²!
Em 2024, o valor mediano da avaliação bancária das casas para habitação familiar, na Guarda, atingiu, 909€ por m².
Quanto ao valor mediano da avaliação bancária das casas para habitação familiar atingiu, 968€ por m², na Covilhã.
Valores muito próximos, mas penalizando a Guarda dada a menor oferta.
O preço mediano de venda de novas casas para habitação familiar foi, em 2024, de 1 122€ por m², sendo de 777€ por m² para as casas já existentes, na Guarda.
Na Covilhã o preço mediano de venda de novas casas para habitação familiar foi, em 2024, de 1 284€ por m² e de 779€ por m² para as casas existentes.
A célebre lei da oferta e da procura a determinar o dito "mercado"!
Nada a espantar na discrepância dos valores em análise.
A Guarda a perder e muito ao nível da habitação e consequentemente no desenvolvimento.
Importa referir que a comparação que é feita é apenas e exclusiva a um item muito longe de uma análise macro, com múltiplas outras variáveis.
Mas com a certeza, e sem qualquer dívida, que os que cá pela Guarda rejeitaram a instalação da Universidade na cidade devem estar de bem com a sua consciência!
Muito bem!
